Główne atuty nieruchomości: NOWA CENA
Powierzchnia i przeznaczenie – Łącznie 936m2 obejmujące część handlowo-usługową oraz część mieszkalną.Większość nieruchomości – 618m2, przeznaczona jest pod lokale usługowo-handlowe takie jak bank, lub instytucje finansowe, branża beauty (salon kosmetyczny, fryzjer, solarium, etc.), fizjoterapię lub różnego rodzaju usługi medyczne, księgowość, biura projektowe i inne. Całość stanowi przemyślany projekt uwzględniający część socjalno-bytową, parking przed budynkiem, dobrze wyeksponowane witryny, miejsce na baner lub logo, a także podjazd dla osób niepełnosprawnych. Część usługowo-handlowa usytuowana jest od ulicy natomiast część mieszkalna o łącznej powierzchni około 317m2 jest nieco oddalona od drogi co zapewnia pewną dozę ciszy i spokoju. Dodatkowy atutem jest możliwość zakupienia sąsiedniej działki (w osobnej transakcji) o powierzchni 1200m2, która może zostać przeznaczona na parkingi i zaplecze dla lokali usługowo-handlowych.
Lokalizacja – Nieruchomość znajduje się w pobliżu miejscowości rekreacyjnych takich jak Wilczyn (10km), Powidz (19km), Przyjezierze (20km), Tręby (4km) czy Anastazewo (5km). Jednocześnie, dojazd do Strzelna, Konina lub Ślesina zajmuje około 30 minut. Usytuowanie nieruchomości bezpośrednio przy drodze powiatowej przekłada się wprost na jej potencjał biznesowy. Ponadto, w najbliższej okolicy znajduje się plac zabaw, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia czy obiekty handlowe, co idealnie współgra z handlowo-usługową częścią budynku.
Bieżący stan wykończenia – Część mieszkalna jest wykończona i gotowa do wprowadzenia natomiast część handlowo-usługowa jest na etapie stanu surowego zamkniętego. Pozwala to na odpowiednie dostosowanie poszczególnych pomieszczeń pod konkretny model biznesowy i rodzaj wykonywanych usług. To z kolei, przekłada się na optymalizację kosztów wykończenia jak i późniejszego użytkowania.
Dane techniczne:
- Budynek powstał w 2010 roku w technologii tradycyjnej.
- Materiał: pustak – część mieszkalna ocieplona styropianem
- Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, dach wielospadowy
- Stolarka okienna – PCV z roletami zewnętrznymi
- Media – sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz światłowodowa.
- Źródło ciepła – paliwo stałe
Część mieszkalna – składająca się z parteru i piętra obejmuje salon, dużą i funkcjonalną kuchnię, łazienkę, korytarz oraz klatkę schodową. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, korytarz oraz dwie łazienki (jedna do własnej adaptacji).
W części handlowo-usługowej na parterze przewidziano pomieszczenia na różnego rodzaju lokale handlowe, komercyjne czy usługowe. Powierzchnia na piętrze przewidziana jest na biura oraz zaplecze socjalno-bytowe.
Działka, na której usytuowany jest budynek oznaczona jest etykietą MN/U co w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznacza połączenie celów mieszkaniowych z usługami. Teren jak i budynek spełniają zatem wszystkie wymagania w tym zakresie, a dotychczasowy etap prac nad częścią handlowo-usługową został przeprowadzony w oparciu o przepisy sanepid-u.
Aby w pełni poznać szereg zalet przedstawionej nieruchomości zachęcamy do kontaktu bezpośredniego i umówienia terminu prezentacji.
