Na sprzedaż budynek przemysłowy o charakterze magazynowo-produkcyjno-usługowym, z częścią biurowo-socjalną, położony w strategicznej części Torunia, w rozwiniętej strefie przemysłowej o powierzchni około 150 ha.

Dostępność i komunikacja:

Autostrada A1 4,0 km

Centrum Torunia 7,6 km

Centrum Bydgoszczy 54 km

Lotnisko Bydgoszcz 61 km

120 m do przystanku komunikacji miejskiej (linia 41)

Lokalizacja zapewnia sprawny transport krajowy i międzynarodowy oraz łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

W otoczeniu znajdują się liczne firmy i działalności usługowe (147 firm w rejonie)

POWIERZCHNIA

Powierzchnia obiektu:

Parter: 6 820,16 m² (wysokość: 5 m)

I piętro: 7 575,84 m² (wysokość: 7,8 m)

Całkowita powierzchnia użytkowa: 14 396 m² / 14 432 m²

Powierzchnia działki:

13 423 m² (1,3423 ha)

Teren utwardzony, ogrodzony, z pełną infrastrukturą.

OPIS OBIEKTU

Budynek jednopiętrowy, bez podpiwniczenia

Technologia prefabrykowana

Konstrukcja żelbetowa, murowana

Dach płaski pokryty papą (powierzchnia ok. 7 850 m²)

Nośność dachu umożliwia montaż farmy fotowoltaicznej (potencjał dodatkowego dochodu)

Układ funkcjonalny, zoptymalizowany pod kątem efektywności operacyjnej

Hale produkcyjno-magazynowe o dużej kubaturze (od 720 m² do 6 120 m²)

Pomieszczenia techniczne i magazynowe o zróżnicowanej wielkości

PARAMETRY TECHNICZNE

Rozstaw słupów:

Parter: 9 m × 6 m

I piętro: 30 m × 18 m

Posadzki bezpyłowe

Duże przeszklenia naturalne doświetlenie

Doskonała izolacja termiczna

INFRASTRUKTURA I MEDIA

Prąd (wysoka moc: 5 MW), z możliwością zwiększenia do 20 MW i więcej

Woda

Kanalizacja

Gaz

Światłowód

INFRASTRUKTURA LOGISTYCZNA

4 windy towarowo-osobowe (320 × 190 × 200 cm, udźwig 3200 kg)

3 klatki schodowe

2 rampy rozładunkowe:

Wschód: 6,2 m × 126 m

Południe: 6,2 m × 60 m

5 hydraulicznych ramp załadunkowo-rozładunkowych

Plac manewrowy dla pojazdów ciężarowych

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Biura i pomieszczenia socjalne nowe, odświeżone, w pełni umeblowane

Klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych

Wentylacja mechaniczna w części pomieszczeń

Ogrzewanie i wentylacja mechaniczna

Świetliki dachowe i wentylatory dymowe

Systemy przeciwpożarowe i alarmowe

Oświetlenie LED

Obiekt gotowy do natychmiastowego użytkowania

BEZPIECZEŃSTWO

Monitoring całodobowy 54 kamery (zapis do 30 dni)

Dostęp 24/7

TEREN ZEWNĘTRZNY

Parking o powierzchni 7 500 m²

Teren ogrodzony i utwardzony

Pełna infrastruktura

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Instalacja fotowoltaiczna: 49,8 kW

Możliwość rozbudowy instalacji PV na dachu

STAN TECHNICZNY I DOKUMENTACJA

Prowadzona książka obiektu budowlanego

Przeglądy zgodne z przepisami

Regularne kontrole:

kominiarskie

instalacji elektrycznej

instalacji odgromowej

oświetlenia awaryjnego

PPOŻ

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Bardzo trwała konstrukcja

Duża, elastyczna przestrzeń produkcyjno-magazynowa

Pełna infrastruktura techniczna

Bardzo wysoka moc przyłączeniowa

Gotowość operacyjna (możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności)

Możliwość adaptacji do różnych branż przemysłowych

Potencjał generowania dodatkowego dochodu (fotowoltaika)

Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej

PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE

Nieruchomość przemysłowa stanowiąca stabilne aktywo inwestycyjne o wysokim standardzie i dużym potencjale adaptacyjnym.

Przeznaczenie i potencjał wykorzystania nieruchomości

Nieruchomość stanowi uniwersalną przestrzeń przemysłową o szerokim potencjale adaptacyjnym, odpowiednią dla różnych typów działalności operacyjnej, w szczególności:

działalności produkcyjnej zarówno lekkiej, jak i średniej, w tym zakładów montażowych, przetwórstwa, produkcji komponentów oraz działalności wymagającej stabilnego i wysokiego dostępu do mocy elektrycznej,

operacji logistycznych i magazynowych w szczególności dla centrów dystrybucyjnych, operatorów logistycznych oraz firm e-commerce,

działalności o charakterze hybrydowym (produkcyjno-magazynowym) łączącej funkcje produkcji, składowania oraz dystrybucji w jednym obiekcie,

projektów inwestycyjnych jako aktywo o potencjale dalszej komercjalizacji, adaptacji lub podziału funkcjonalnego,

projektów specjalnych – farmy fotowoltaicznej, centrum danych, projektów energochłonnych.

Podana cena jest ceną brutto (zawiera 23% VAT).

Kupujący nie płaci prowizji.

Link do oferty na stronie REMAX

-pl/oferty/hala/sprzedaz/torun/ul-sklodowskiej/790171046-9

Istnieje też możliwość zakupu całego zakładu produkcyjnego:

-pl/oferty/biznes/sprzedaz/torun/ul-sklodowskiej/790171046-8

Przedsiębiorstwo produkujące folie BOPP

Przedmiotem oferty jest nabycie firmy produkującej folie BOPP.

Najważniejsze informacje inwestycyjne

Zainstalowana i zmodernizowana 5-warstwowa linia BOPP o szerokości 6,1 m
Całkowita powierzchnia budynków: ok. 15 000 m² (14 200 m² powierzchni produkcyjnej, magazynowej i pomocniczej na pierwszym poziomie; ok. 2 500 m² powierzchni wentylacyjnej i technicznej na drugim poziomie; 1 200 m² powierzchni biurowej i użytkowej na dwóch kondygnacjach)
Lokalizacja w centralnej Polsce z dobrym dostępem do rynków europejskich
Zainstalowana moc elektryczna ok. 5 MW z możliwością zwiększenia
Dostęp do przyłącza gazowego
Dostęp do sieci wodociągowej
Kompleksowa infrastruktura przemysłowa
Możliwość rozpoczęcia lub rozszerzenia działalności na rynku BOPP w Europie w krótkim czasie
Niższe ryzyko realizacyjne w porównaniu z inwestycją typu greenfield

Lokalizacja
Firma zlokalizowana jest 10 km od węzła autostrady A1 w centralnej Polsce, w regionie o rozwiniętym zapleczu przemysłowym w Europie Środkowej:

-dobre połączenia z głównymi rynkami europejskimi
-dostęp do kluczowych korytarzy transportowych

Opis aktywów

Teren przemysłowy o łącznej powierzchni ok. 15 000 m²
Obiekt przystosowany do przetwórstwa polimerów i produkcji folii
Układ funkcjonalny dostosowany do procesów ekstruzji i dalszej obróbki
Linia produkcji BOPP zainstalowana i przygotowana do uruchomienia

Produkcja i aspekty techniczne

Linia BOPP: 5-warstwowa
Szerokość: 6,1 m
Wydajność nominalna: 20 000 ton rocznie
Status: linia zainstalowana, po modernizacji
Etap: przygotowanie do uruchomienia
Zakres pozostałych prac: ograniczony do końcowych czynności
Wymagane nakłady inwestycyjne: niewielkie
Linia umożliwia produkcję standardowych oraz specjalistycznych folii BOPP, z możliwością dalszej optymalizacji w zależności od przyjętej strategii.

Infrastruktura przemysłowa

Moc elektryczna: ok. 5 MW, z możliwością rozbudowy
Media: woda, gaz, system chłodzenia przemysłowego, instalacje technologiczne, system silosów do magazynowania granulatu
Obiekt przystosowany do prowadzenia ciągłej działalności produkcyjnej

Potencjał inwestycyjny
Inwestycja umożliwia:

– szybkie rozpoczęcie produkcji folii BOPP na rynku europejskim
– uniknięcie długiego procesu budowy i uruchomienia nowej linii (zwykle 24-36 miesięcy)
– wykorzystanie istniejącej, zmodernizowanej infrastruktury produkcyjnej
– budowę konkurencyjnej działalności produkcyjnej w regionie o relatywnie niższych kosztach operacyjnych

Struktura transakcji

możliwa sprzedaż aktywów lub udziałów
szczegółowe informacje dostępne na życzenie
proces prowadzony z zachowaniem poufności

Zapraszam do kontaktu,

Anna Mol

REMAX Amber